REITs:房地产信托投资基金 relts是什么概念

REITs：房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段，是将一些非证券化、流动性低的房地产投资转化为资本市场证券资产的金融交易过程，包括两种基本形式：房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。
REITs一种信托基金，通过发行收益凭证，收集大多数投资者的资金，然后由专门的投资机构管理，并按比例分配给投资者。
【REITs:房地产信托投资基金 relts是什么概念】与纯粹属于私募股权的信托不同，国际意义上REITs本质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs类似于中国的开放式基金和封闭式基金，可以封闭运营或上市交易流通。在过去的20年里，北美REITs收益最佳(13.2%)欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs平均收入最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.平均收入为0% 。可以看出，不同国家和地区的房地产繁荣程度在不同的时间间隔内往往非常不同。