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1、获得建设用地规划许可证 。
2、交付全部土地使用权出让金 ， 取得国有土地使用证 。
3、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得建设工程规划许可证 。
4、施工图设计通过主管部门审核、审批，获得施工许可证 。
【开发商卖房条件是什么】5、投入开发的资金达到工程建设总投资的25% ， 已确定施工进度和竣工交付日期，获得商品房预售许可证 。

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