确权:宅基地没有房子能确权吗为什么

宅基地上没有房子，能确权吗确权？答案是否定的。农村的宅基地归集体所有，农民使用，确权确定的是使用权和宅基地上的房子的产权，宅基地上没有房子，那说明农民没有实际使用宅基地，这种情况下，当然不可能确定宅基地使用权了。这次宅基地确权，所确立的是农民实际使用的宅基地。

文章插图
宅基地上没有房子，这种情况下在农村不多，但也不是没有，一般有几种情况。一是祖上遗留下来的宅基地，上面的老房子已经倒塌，或者根本就没建过房子。这些宅基地，当初属于私有，但人民公社化后，随着人民公社六十条的颁布，农村的所有土地，包括耕地和宅基地，都收归集体所有，农民可以依法免费申请使用宅基地。这种情况下，农民原来祖上遗留的宅基地，也归集体所有了，如果一直没建设房子，自然就失去了使用权。如果老房子倒塌而又没有进行重建和翻建，那么两个后农民也失去了该宅基地的使用权。这是政策规定的，但大多数农村并没有严格执行，一般没有进行收回。但没收回不等于农民还可以建房，因为现在规定农民翻建住房都要申请审批的。

文章插图
第二种情况是，农民新申请的宅基地。新申请的宅基地农民依法享有使用权，但在房子未开始建设时，无法进行产权确定。因为宅基地的使用权和房屋的产权联在一起，都填写在农村不动产产权证书上。另外，农民取得宅基地使用权后必须抓紧建设，如果两年内未开工建设，村集体依法收回宅基地。如果在未建设时给你颁发了使用权证，谁又能保证你在两年内开工建设？如果你不建设，而又颁发了证书，村集体就无法收回使用权了，这显然是不符合政策的。

文章插图
所以，在农村宅基地确权工作中，目前只对宅基地上有房屋的进行确权，统一颁发不动产权证书，房子和宅基地连在一起。对于没有房子的宅基地，不管是哪种情况，都不会进行使用权确权的。原因就是，宅基地上没有房子，就说明农民没有使用宅基地，当然无法颁发宅基地使用证书了。
父母去世注销户口了，但宅基地和土地没有确权，怎样继承确权？我国土地确权进行了攀三次，而第三次是2018年，而2018年土而确权是在原来的基础上再延续30年，也就是说要在经过30年以后才再次进行确权。而我国宅基地和土地承包使用权是以家庭为单位，而不是以个人为单位的。
【确权:宅基地没有房子能确权吗为什么】

文章插图

文章插图
对于父母去世，户口也进行了注销，那么作为户口中的其他成员依然可以继续继承之前家庭所拥有的宅基地和土地使用权的。这对于父母的子女在原来承包的土地使用权以及宅基地使用权并不会受到影响。而关于土地确权问题，在2018年我国已经全面事实该政策，因此之前父母宅基地和土地仍然可以继承给下一代。
但是下列情况作为子女却不可以继承:首先和父母完成分户的子女，根据目前一户一宅的原则，而且子女已经有属于自己的宅基地了，那么这种情况是不能继承父母宅基地的。父母去世，宅基地按照国家土地管理法规定会被村集体经理组织回收。，归村集体经济组织所有。其次自己的宅基地长期荒废的情况也会被收回所有权。
最后对于户口外迁的也不可以继承宅基地和土地。比如女儿外嫁，并且户口随男方家庭以后，女儿在娘家是不可以继承父母的宅基地和土地使用权的。而针对父母去世，宅基地和土地继承问题，只要之前还没有分户口的，法律上子女都可以继承相应的宅基地和土地使用权，这个不必担心。