二手房过户流程有哪些

很多人在买房子的时候，都选择选购二手房，由于二手房的性价比非常高，而且能省掉装修的步骤，可是二手房交易步骤与新房子存在一定的差别，选购二手房时要办理房屋过户手续，那样二手房过户流程有哪些呢？

最先房产交易彼此需签署售房合同，假如购房者就是选择贷款的方式购房，还需去银行明确提出借款申请。并上缴自己个人收入证明、身份证扫描件等相关材料。批贷期内，购房者需并办理网签备案办理手续，待银行进行审核工作后，将批贷函发放到合乎贷款政策申请者。
银行批贷后，购房者就能办理房屋过户手续了，办理环节中，房产交易彼此务必与此同时在场，并携带所需资料。通过批准后，房产交易中心会通告购房者前去领到房屋产权证，购房者接到消息后，带着身份证件与揽收回执表就可以拿到房产证，假如是贷款买房子，则立即抵押给银行。
银行拿到房产证后，会到五至十个工作中日内将账款打至申请者指定银行账户中，卖房子者取得全部货款后，就可以与购房者办理交房手续，在办理拿房书序时，卖房子者必须把物业管理费、水电气都交清。
【二手房过户流程有哪些】最终友情提醒，在挑选二手房以前，一定要对二手房过户流程有所了解，以免发生难题，造成自己的权益损伤。