个人住房贷款有哪几种贷款方式 _贷款

【个人住房贷款有哪几种贷款方式】一次性全额付款买房对于大部分普通人家而言都很有一定难度，如果要尽快买房很有可能需办理住宅贷款，那样个人住房贷款有哪几种贷款方式呢？

商业住房贷款：商业住房贷款是不可以办理公积金贷款本人的优选的贷款方法。征信好，有稳定的工作收入，具备还款贷款利息能力本人的，付款不少于所买住宅所有价款的30%做为买房的第一期支付，并且以所买房子或贷款行承认的财产作抵押就可以申请。
住房公积金贷款：住房公积金贷款面对缴交了公积金的员工对外开放申请办理，因为住房公积金贷款具备政策补贴特性，贷款年利率一般会比商业住房贷款的贷款年利率略低。
组成贷款：当本人贷款超出本地所规定的住房公积金贷款的最高级限制时，可能用到个人公积金和银行的组成贷款。组成贷款面对缴交住房公积金且符合商业住房贷款要求的本人对外开放申请办理。
住宅储蓄贷款：住宅储蓄贷款就是指为了获取住宅贷款而提前在这家银行储蓄的一种贷款方法，具备“多存后贷”、“固定利率”的特征。存款额做到合同约定的贷款条件时，存户会获得相对应金额的低费率贷款用于购买购房的钱。
总的来说，住房贷款主要包括商业住房贷款、住房公积金贷款、组成贷款、住宅储蓄贷款等贷款方法。一般来说，住房公积金贷款、住宅储蓄贷款的贷款年利率会小于商业住房贷款的贷款年利率。