房屋抵押贷款办理流程是什么

目前很多贷款买房的小伙伴们并非凭借一腔热血就能解决的，贷款者小伙伴们或是应该按照国家政策要求去办理有关的办理手续，很多小伙伴相信大家都有接触过房产抵押贷款办理，这就是在房产行业常见的一种作法，但房屋抵押贷款办理流程是什么呢？

递交需要有效证件：房屋产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫妻两人身份证件，户口本，结婚证书（单身的人需去所属民政部门开具单身证明）；个人收入证明（需盖章）。
看房子评定：依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般可以贷款到成交价的5-9成。
银行面签合同书：房产评估后，还要办理房地产商业保险办理手续及相应的贷款审批手续，并和审批同意派发贷款合同书及借款合同。
预告登记：借款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属各区县房地局办理抵押登记，行政机关费由借款人担负。
下款：预告登记办理后，金融机构即可派发贷款至借款人个人储蓄账号中。
【房屋抵押贷款办理流程是什么】以上就是房屋抵押贷款办理流程是什么的阐述了，通过上述的相信大家都有所了解了，希望可以有效。