1、申请的阶段，向银行递交材料，提出申请 。
2、评估阶段 ， 银行联系房地产评估机构前去验房做评估 。
3、审批阶段，银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核 。
4、交首付阶段，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同 。然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续 。
【二手房贷款交易流程是怎么样的】5、办理抵押登记，买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险 。
6、发放贷款阶段 。办理完贷款发放手续，银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户 。
7、偿还贷款阶段 。买方依照合同按期偿还贷款 。

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