为什么不建议买回迁房 _保障

搬迁房是很多人都在为是否购买而苦苦挣扎的话题。毕竟，搬迁房的性价比真的很高。即使在同一个社区，价格也会有所不同，但很多人仍然建议不要买搬迁房。原因是什么？主要原因是搬迁房屋存在一定的风险。如果你不介意，你仍然可以买。

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为什么不建议买回迁房？不能申请房产证一般商品房都有房产证，房产证可以抵押转让。
但由于各种原因，拆迁房屋暂时无法取得房产证，拆迁户购买的房屋不能通过转让手续转让，更容易出现后续问题。
违约有一定的风险如上所述，拆迁房屋不能办理房产证，因此存在一定的违约风险。
如果拆迁房屋的性质不能转让，购买房屋的搬迁权将丧失。一些拆迁户在出售拆迁房屋后会违约，购买拆迁房屋的人别无选择。
存在安全隐患搬迁房屋的一个缺点是存在安全隐患。
一些搬迁房屋在财产、消防、供暖等方面存在诸多问题，居民纷纷抱怨。
【为什么不建议买回迁房】不仅如此，拆迁房屋在施工过程中未通过验收，也许你现在住的拆迁房屋是一座危险的建筑。

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可以买回迁房吗？有保障吗？业主已取得产权证书：有产权证书的拆迁房屋可以通过正常的二手销售或租赁交易流程进行。因为在二手交易过程中，产权证书得到了房屋管理局的认可和监督。因此，有产权证书的拆迁房屋可以正常转让给房屋管理局。
业主手中只有搬迁协议：业主手中只有开发商的搬迁协议没有产权证书，在二手房屋交易中不能在房地产交易中心转让和更名。由于搬迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，该协议未得到房屋管理局的认可。买受人和业主未取得房屋产权的，属于私人交易，是违法行为。

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办理房可以写别人的名字吗？搬迁房屋办理产权证书通常不能写别人的名字，原产权证书是谁，新产权证书也是谁，但产权证书下来后，产权证书可以添加名称。搬迁房屋一般是开发商征收土地时补偿搬迁人的房屋。搬迁人持有合同而不是产权证书，搬迁产权证书也由开发商委托，搬迁产权证书费一般支付产权证书代理费、公共维修基金、契税、印花税。