离婚后房子不再各分50% 新婚姻法离婚房产分割( 二 )

但是继续父母的房产还存在变化的可能，比如小王在婚后，通过老人遗嘱公证单独获得了房产，确实是他个人所有。但是假如小王把房产卖掉，又把这笔钱购置了新的房产，那么新居产及相关收益则视为夫妻共同财产，在离婚时参与分割。
第二、属于婚后共同财产的，平均分割。
婚后买的房子，属于双方共同财产之列，不管这套房子上写的是谁的名字，离婚时双方平均分割。
举个例子，在婚后，小王和小美两人共同出资买了一套房子，则在离婚的时候，小王和小美共同出资买的房子，属于共同财产。
这是比较普遍的情况，还有3种轻易被忽视的情况，也属于共同财产。
第一种情况，就是小王在婚前买了一套房，婚后加上了小美的名字，不管这套房是谁出资、谁还贷，那么这套房也属于共同财产了。
第二种情况，小王在婚前有一套贷款买的房子，首付的钱是小王出的。小美付了装修钱，婚后也拿出了自己的住房公积金帮小王还房贷。在双方离婚时，产权可以归小王，但婚后共同还贷部分、房产增值部分属于双方共同财产，小王需要补偿小美共同还贷部分和房屋增值部分。
第三种情况，小王在婚后，自己出资买了一套房子。买房的钱都是用的自己的工资和奖金，房产证上也只有自己的名字。离婚的时候，小王以小美没有出资为由，不愿意分割房产，但实际上，这套房子属于婚后共同财产。
第三、属于婚前个人财产的，无需分割。
婚前取得的工资薪金收入、奖金属于个人财产，婚前以个人财产买房的情况下，假如婚前全款买房的，并且房产证上是自己的名字，这套房子离婚时就属于自己。假如婚前就把房贷还清的，也属于婚前个人财产。
比如小王创业成功，用自己的工资、奖金首付一半买了一套房子，过了不久，找了一个女朋友小美。为了避免小美在离婚的时候分割他的房产，小王在结婚的前一个月，用自己的奖金把房贷还清了，那么在离婚的时候，小美就没法分小王的房子了。
除了以上规定之外，《民法典》还规定了，假如夫妻一方在婚后隐匿、挥霍共同财产或者伪造共同债务的，可以要求该方少分财产，离婚时发现的，也可以申请重新分割。
比如小王在婚后，用自己的储蓄买了一套房子，没有告诉小美，直到小美做家务时无意间发现购房合同，才知道小王瞒着她买房的事情。若二人离婚，小美可以要求小王少分财产。
对于那些夫妻双方收入悬殊的，双方还可以拟定书面协议，明确财产归属是个人所有、共同共有还是按份共有，有了财产协议之后，收入高的一方就不用担心离婚时对方分自己太多财产了。
比如小王和小美婚后购买了一套房子，在办理房产证时，房子登记在两人名下，由于小王出钱更多，房子产权登记成按份共有，小王占80%的份额，小美占20%的份额，那么在离婚时，房子的分割参照产权登记份额处理。