工抵房可以正常贷款吗

工抵房一般没有房产证，因为是开发商抵押给银行的，押给银行，所以不能进行二次抵押贷款，也就是说，不能贷款买工人抵押贷款，但需要全额购买，因为工人抵押贷款抵押必须小心，以免被欺骗。

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工抵房能正常贷款吗？工业抵押贷款是指在开发商资金缺口时抵押房屋的房屋。因此，工业抵押贷款没有产权证书，贷款必须提供产权证书才能贷款，因此抵押给银行后不能再进行正常贷款。购买这种房子有很多风险，所以业主在购买前必须仔细考虑。

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工抵房可以备案吗？政府有关部门没有明确规定开发商不得出售抵押贷款房屋，因此工业抵押贷款房屋不能备案。只要手续齐全，并在购买合同中列出相关预防措施和条款，工业抵押贷款就可以出售。开发商将房屋卖给业主后，取消抵押贷款，没有问题。

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买工抵房有什么风险？虽然工程抵押房屋由开发商抵押给债权公司，但房屋的产权仍属于开发商。因此，如果买方想购买工程抵押房屋，他必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。债权人办理过户登记手续并取得房屋所有权证的，买受人不得与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同，相当于购买二手房。
由于合同是与开发商签订的，权利和义务当然由开发商承担。一些买家认为房子是从建筑企业购买的，与开发商签订合同只是一种形式。一旦出现问题，他们应该找到建筑企业。这个想法是错误的。
【工抵房可以正常贷款吗】购房者通常购买工程抵押房屋便宜，但房价由建筑企业确定，合同由开发商签订。开发商在签订合同时，往往会定价更高，以便更多地偿还工程款，因此合同价格高于建筑企业与买方约定的价格。一旦发生纠纷，开发商可以根据合同要求买方补足房价，届时买方将难以争辩。