买房不过户公证有效吗

房产不过户公证有效,但作用较?。?说明如下:
【买房不过户公证有效吗】1、房产买卖公证,但是不过户,存在较大的风险 , 卖主可以一方二卖 。最好办理过户手续 。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力 。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外 , 自合同成立时生效;未办理物权登记的 , 不影响合同效力 。
2、第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据 。不动产登记簿由登记机构管理 。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项 , 应当与不动产登记簿一致;记载不一致的 , 除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 。