没有预售证可以网签吗

没有预售证可以网签吗

没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的,因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件,没有预售证的期房不能买,你假如买了很有可能不能办理房产证和土地证 。
没有预售证可以网签吗没有预售证不可以网签 。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办房产证的要害 。
没有预售证的期房能买吗【没有预售证可以网签吗】没有预售证的期房是不可以买的,开发商进行期房销售都必须要持有预售证 。有一些开发商会在取得预售证前进行违规销售,并且会签署合同,但这些合同是不能办理网签备案的,并且也不具备法律效力,同时也不能办理贷款 。假如碰到开发商跑路的情况,购房资金就打水漂了 。不过假如开发商在签订合同以后拿到预售证了,那么合同就会算是有效的合同,并且可以办理网签 。
没有预售证卖房子违法吗没有预售证卖房子违法 。假如开发商未取得预售许可证,是不得进行商品房预售的 。假如购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,可以到房产治理部门进行投诉,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严峻并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款 。
根据《城市商品房预售治理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售,应当向房地产治理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售 。