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【签订购房合同有哪些小细节】1、与开发商打交道的时候，可能会听到他会给你很多的承诺，并且有什么优惠 。但是如果只是口头表达，不要轻易相信，因为如果他不兑现，你就没有办法维权，所以在买房子签购房合同的时候 。如果有任何承诺，一定要写入到购房合同当中 。
2、购房合同里面 ， 我们需要明确条条款款，需要注意的就是公摊面积 。因为现在买房子都是按照房屋的面积来计算的，公摊面积也包含在内 。如果公摊面积比较少，你所得到的实际面积会比较多，一定要明确包括它的位置和大小 。
3、签订购房合同还需要注意防止出现一些霸王条款 ， 如果你不了解，可以请专业的律师来帮你查询清楚 。比如关于违约的情况，就需要在合同里面明确表示出来 。

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