钦州风水宝地:位于东莞横沥的张坑公园，号称张坑村的后山“风水宝地”

位于东莞横沥的张坑公园，号称张坑村的后山“风水宝地”一命二运三风水，要想鸡年生意”大发”,必须挑选”风水宝地”——大数据全真案例带你来解密被农夫组合直接唱到歌词里，但确实借由此歌走进大众视野——玲玲出嚟又睇掌喇睇掌睇掌睇相　急急如律令一命二运三风水究竟点解　佢出世嗰时含住条金锁匙又点解　我成间屋仲细过佢个坐厕（为什么我整间屋子比他的坐厕还小）又点解　我次次买六合彩时中得一个字（又为什么我每次买六合彩只中一个字）都说投胎是个技术活，简单一句话——店铺风水很重要。到底如何才能精准选址，过去由于数据和技术的局限性，大部分企业在商业选址中仅仅考虑局部的因素（人口、交通便捷性），考虑的因素将变得更为全面。星巴克在过去的门店选址中，通常只考虑门店周边的客流量和交通便捷性，但现在不仅增加对商圈环境、人口密度的考虑，还会运用GIS技术分析周边人群教育水平和高收入群占比。大数据+商业选址将会是重要的发展方向。下面就以原力大数据一个大型房地产商业选址为例，揭秘大数据如何帮助企业挑选一个稳赚一个亿的“案例目标简介某公司计划建设集休闲娱乐于一体的商圈！候选区域为广东东莞的万荟时代、长盛广场、远大城市广场、环球贸易城，目标是挑选出可获得最大利润的最佳区域，图一、候选区域分布图根据整分合原则。关键要看区域有效人流量、平均消费额、区域土地成本和运营成本，确定分析思路1.圈定候选区域客户群。只对长期在本区居住、生活的人群进行分析：2.描绘区域客户特征画像；为洞察需求、识别有效人流做准备：3.识别与对比区域有效人流；根据需求筛选有效人流：4.区域收入与成本预估；看平均消费额及有效人流量来预估收入：算地块租金、历史运营数据来预估成本；5.对比分析最佳区域；找出企业可获利润最大的区域，开展大数据分析一、圈定候选区域客户群并不是所有人都是客户。要排除偶尔路过、游客等不常出没于附近区域的人群，需要通过区域基站采集到的个人手机号码、记录时间、逗留时长等数据，圈定候选区域中的客户群，1.整理候选区域内的基站信息。根据基站的经纬信息：判断基站是否位于候选区域内，整理各候选区域的基站列表，2.提取区域中的基站数据；以个人手机号码为主键：提取候选区域的基站数据（包括了记录时间、停留时长等）3.圈定区域中的客户群，基站记录的数据中：并非所有记录都能代表区域的人流特征（如的士司机、公交乘客等的记录），因此要对数据进行初步筛选，为保证数据实时准确：为剔除部分记录的影响（的士司机、公交乘客）：需要提出在区域内停逗留时长小于30分钟的记录（同一区域内不同基站的合计），最终圈定出的客户数量如下（以号码数统计）；二、区域客户画像分析画像数据来源：以客户手机号码为主键：通过与运营商大数据进行拼接，获得多维度的客户数据，作为区域画像分析的基础，展开区域客户画像分析。收入越多√ 万荟时代由于地处镇中心，潜在目标客户最多：万荟时代包含住宅与购物中心，周末平均人流量较其它区域高至少30%，图七、候选区域有效人流量对比图√ 中午是人流高峰，不同区域的最大有效人流量均出现在13时。在各个时段中万荟时代的有效人流均最多。图八、候选区域各时段有效人流量对比图区域有效人流分布——人流集中更有利于聚人气√ 长盛广场有效客户较为集中：长盛广场区域的有效客户最为集中。均是较为成熟的区域。其余区域的用户大多较为分散。图九、候选区域有效人流量分布图四、区域收入与成本预估区域月平均消费值分析——客户消费高，收入才会多√ 长盛广场与万荟时代平均消费额最高：各个区域的客户平均消费值均高于全市均值，其中长盛广场和万荟时代分别高出77%和66%，图十、区域有效客户平均消费额对比图√ 长盛广场与万荟时代高消费用户占比最高：在全市有效客户中，而长盛广场和万荟时代中的高消费有效用户占比高达44%、40%，说明两个区域的有效人流消费能力很强。图十一、区域高端有效客户占比对比图区域地块成本估计——成本低，利润高由于地方的租金是随时间变化的，因此现有的资料无法支持成本的计算。所以需要借助网络爬虫技术，从网上抓取区域实时的租金数据等信息。√ 长盛广场的租金成本最低、万荟时代租金成本最高：万荟时代租金最高，长盛广场租金最低，图十二、区域租金信息对比图五、对比分析最佳区域结合收入与成本选定最佳区域根据前文结论可知，最终比较的是长盛广场与万荟时代，万荟时代的区域有效人流量高出长盛广场47%，但长盛广场的有效人流比万荟时代更集中；长盛广场有效人流月均消费额比万荟时代高出7%；长盛广场的最高租金仅仅是万荟时代的最低值，所以万荟时代的成本要远高出长盛广场；区域发展定位：长盛广场更符合公司休闲娱乐与一体的商圈定位；万荟时代能为企业带来的收入要略高于长盛广场，但长盛广场成本要远低于万荟时代，因此推荐企业选取长盛广场建立商圈。总结大数据不但能获得过去难以获得的情报，如客户画像、收入与消费水平等，还能用量化的方式客观有效地进行分析，帮助企业精确地进行判断，从而帮助企业摆脱过去模糊粗糙的经营方式。广西钦州贵台风水宝地(地方最大主政)灵山六峰山有其题诗.钦州传说其识风水,民间流传一本《康基田留题图》，把钦州附近，特别是黄屋屯一带的风水宝地画图配诗，钦州沙埠镇黎合江村人,被钦州尊为地师.是公认历史以来的两大风水高手.本人抛砖引玉,希望大家能写写他们俩的故事传说.康太府康太府的故事,最有名的当属龙岗接龙颈的故事,康太符认为钦州进州府(现在翰林福第)龙颈已断.难出杰出人才,（即把合浦的风水改来钦州，现在3小门口的西营村有叶姓大族，此地原来有条河流过，流经现在的中山公园水塘而达钦州江，接龙颈改水后，叶姓人丁不旺，现在叶屋也不足百人。）改钦州风水，需要在龙岗筑星峰(现旧一中的小卖部的那小山)，把龙颈(现在新华书店门前的街道)接通到国际恒基城(原来叫粮食车队，我曾以钦州年长者交谈，当年挖粮食车队那建房时，曾挖出大量海碗，也算古董了),他用绳穿大海碗和红豆,埋在龙颈处，康太府叫100人从龙颈走过,规定不许回头看，谁回头看就砍谁的头，大家怕杀头，都不敢回头，偏偏要回头看看，康这时大喜，钦州的风水还行，后来传说刘永福和冯子材均以此有关。传说石岭章屋（现在的钦州宾馆后面）的门楼为康太府所为，300多年繁衍至现在，章姓已过万人，是钦州附近的第一大姓。每年清明的祭祖聚餐均上百桌，现在的双角岭（明朝的地图就叫双角岭了，在南珠东大街和扬帆大道北）。该村有个叫李美堂的人在康太府手下当差，他求康大人帮看一课日子建房，什么时候过门头都作详尽安排，但李美堂拿日课给了几个地方的日子先生评，李不敢用，康太府坐轿到来，见根本没动工，官大就只至此了，满盘煞“即官星压煞，康为其择一课建祖堂。康大人听见对面江一桥旁的那边也有鞭炮声响，原来那姓赵的有一兄弟，住对面江三介庙处，照搬那立向和日子建祖堂，原来那日子是凶课，必须要有大官到位压煞，还赶得及。所以康太府马上坐轿过江到水东赵家，现在赵家的祖公屋很破败，都不敢修。每逢修缮，必然人丁不吉，所以现在很少敢修缮的了，余山壁余山壁置田地建房于黎合江处，故余家建房时，在前面挖一大塘，不走正门。康基田与车夫的故事康太府和余山壁的故事康太府名为康基田,明末人,曾任钦州太府,(地方最大主政)灵山六峰山有其题诗.钦州传说其识风水,尊为国师，民间流传一本《康基田留题图》，本人前些年也曾复印一本，把钦州附近，特别是黄屋屯一带的风水宝地画图配诗，留待有福之人得之。余山壁,时代我未细考,钦州沙埠镇黎合江村人,风水亦一流,因无官职,被钦州尊为地师.是公认历史以来的两大风水高手.本人抛砖引玉,希望大家能写写他们俩的故事传说.康太府康太府的故事,最有名的当属龙岗接龙颈的故事,康太符认为钦州进州府(现在翰林福第)龙颈已断.难出杰出人才,决定“益一州，害一家”（即把合浦的风水改来钦州，现在3小门口的西营村有叶姓大族，此地原来有条河流过，流经现在的中山公园水塘而达钦州江，接龙颈改水后，叶姓人丁不旺，现在叶屋也不足百人。）改钦州风水，需要在龙岗筑星峰(现旧一中的小卖部的那小山)，把龙颈(现在新华书店门前的街道)接通到国际恒基城(原来叫粮食车队，我曾以钦州年长者交谈，当年挖粮食车队那建房时，曾挖出大量海碗，如果能找到，300多年了，也算古董了),他用绳穿大海碗和红豆,埋在龙颈处，填上厚土，工程完工后，康太府叫100人从龙颈走过,规定不许回头看，谁回头看就砍谁的头，大家怕杀头，都不敢回头，为有一人很硬颈，偏偏要回头看看，康这时大喜，大呼，钦州的风水还行，还能出能人。后来传说刘永福和冯子材均以此有关。传说石岭章屋（现在的钦州宾馆后面）的门楼为康太府所为，300多年繁衍至现在，章姓已过万人，是钦州附近的第一大姓。每年清明的祭祖聚餐均上百桌，族头穿长衫，带礼帽，形式很是热闹。现在的双角岭（明朝的地图就叫双角岭了，在南珠东大街和扬帆大道北）。该村有个叫李美堂的人在康太府手下当差，他求康大人帮看一课日子建房，以求发达。康把什么时候动地基，什么时候过门头都作详尽安排，但李美堂拿日课给了几个地方的日子先生评，此日子是“满盘煞”，李不敢用，到了过门头那天，康太府坐轿到来，见根本没动工，大叹：李美堂啊李美堂，你无福分，官大就只至此了。原来，日课虽“满盘煞”，但大人到位，即官星压煞，非大凶，乃大吉之课。康太府手下一姓赵的幕僚，康为其择一课建祖堂，到那天，康大人听见对面江一桥旁的那边也有鞭炮声响，康太府一问，原来那姓赵的有一兄弟，住对面江三介庙处，照搬那立向和日子建祖堂，康大惊，原来那日子是凶课，必须要有大官到位压煞，方能化解。因为一个时辰是两个小时，还赶得及，所以康太府马上坐轿过江到水东赵家。现在赵家的祖公屋很破败，都不敢修，因为据说，每逢修缮，必然人丁不吉，所以现在很少敢修缮的了。余山壁余山壁置田地建房于黎合江处，黎合江村乃一虎地，故余家建房时，在前面挖一大塘，不走正门，以防白虎伤人。虎地得势时。黎合江正门所望见的望州塘一处大姓和七里桥肖屋另一大族，人丁多有伤损，现在此几次村庄都很少人丁，据说黎合江的风水，是因为有人在门前立个木桩拴马，破坏龙气。故未能出大官之子孙。余山壁有一风水在进港公路左边的马鞍山，叫“老虎拖皮”，（石门村回来一点，我不记得村名了）（前钦州县书记周兰的老公也葬在此，曾多次引起两姓的冲突，上有一联：功在祖国，葬于故乡。）灵山张屋的人知道后，想密谋此风水，余山壁有一弟弟叫余山照（？名字我也记不大清楚了）好赌，张家就派个人跟着余山照，他去哪里赌，就跟去哪里卖东西，不停的借钱给他，结果余无钱还债，只好把那“风堆”顶债。余山壁大怒，把余山照赶出族到大田村（现在的大田工业区那），那现在也有一房姓余的人。钦州东楼村风水宝地题留没有那么多的风水宝地题留。小董的风水宝地在哪里?四积阴德五读书。从这句话就可以看出，命运就是一棵大树的主干，运气啦风水啦什么的都仅仅只是枝桠而已。树的主干粗壮，枝桠的繁密程度也仅仅只是锦上添花。如果主干并不粗壮，那就算枝桠再茂盛我怕这主干也承受不住啊。与其浪费时间于此道上。广西钦州以什么地形为主地势北高南低。境内山地主要分布在东北部和西北部；中部属低丘台地、盆地和河谷冲积平原区。