他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 。
他项权证的潜在风险有:
【他项权证潜在的风险有哪些】1、由于长期以来形成的观念,总认为抵押贷款风险小,所以从贷款调查、审查,以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕,把关不严,缺乏风险防范意识 。
2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严 , 容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况 。
3、缺乏相关的法律知识,易造成抵押无效或无法实现优先受偿 。
法律依据:
根据我国《物权法》第一百九十三条的规定 ,
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为 。抵押财产价值减少的 , 抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保 。
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