房贷办不下来一般与开发商没有关系，因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件，只要申请人资质过关、够硬 ， 那么，房贷就容易办下来 。
【房贷办不下来跟开发商有没有关系】不过 ， 目前各大银行房贷放款额度比较紧缩，开发商通常会有几家固定合作的银行，如果开发商与银行合作关系出现问题，那么，也是有可能导致房贷办不下来的 。
因为开发商原因导致房贷办不下来 ， 就不算购买者违约，开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用 。

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