买房货款利率怎么算的

自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90% 。在2019年,银行也会按照此基准利率执行 。
【买房货款利率怎么算的】目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同 。
全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。同期公积金贷款基准利率为3.25% , 二套房贷款利率普遍上浮10% 。另外房贷利率也与贷款人的个人条件有关,通常条件好的贷款利率就会低一些 。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房 。