2021年一律按新规处理新民法典2021年新规离婚财产分割( 二 )

判决的时候，这套房子虽然登记在吴女士名下，但属于婚后购买，属于共同财产。但马某有出轨行为，过错方应当少分财产。最后，作为过错方的马先生，分到的财产，可能只有房屋折价款的两到三成。
第三，明确了房贷属于个人债务还是共同债务。
按照大城市动辄20以上的房价收入比，大部分人是贷款买房的，那么离婚时，不仅需要分割资产，还需要明确负债。
一方婚前贷款买房，离婚时房产登记在产权一方的，未还清的房贷属于产权登记方的个人债务。夫妻一方在婚姻关系期间，以个人名义超出家庭日常生活负担的债务，也属于个人债务，但能够证实这个债务用于共同生活，或者基于夫妻双方真实意思表示的除外。
《民法典》规定，夫妻共同债务，包括因养育子女、赡养老人所负的债务、支付双方的教育或医疗费用，或者双方协议约定是共同债务的，属于夫妻共同债务。如婚姻关系存续期间，双方共同贷款买的房子，离婚时属于共同债务。离婚时，共同债务需要共同偿还，共同财产不足以偿还的，由双方协议清偿。
【2021年一律按新规处理新民法典2021年新规离婚财产分割】举个例子，小王婚前贷款买了一套房子，总价300万、贷款200万，婚后和妻子小李共同还贷。结婚8年后，房子市价500万，还有贷款100万。这段时间，二人感情不和，到法院起诉离婚。小王买房首付的钱属于他的个人财产，小李无法分割。
但是婚后，房屋增值了200万，属于投资收益，小李有权分割。离婚时，房子可以归小王所有，但是小王还要补偿小李还贷的部分以及房屋增值的部分。而剩余的房贷100万，应由小王偿还。
假如小王和小李在婚后又贷款买了第二套房子，则这套房子的房贷，属于双方共同债务。
第四，无过错方可要求损害赔偿。
《民法典》规定，①因对方实施家庭暴力、与他人同居、重婚、遗弃家庭成员，或者有其他重大过错导致离婚的，无过错方可以要求赔偿。②夫妻一方因养育子女、赡养老人或者协助另一方工作，负担较多义务的，离婚时可要求补偿。③夫妻一方隐匿、挥霍共同财产或者伪造共同债务的，可以要求该方少分财产。离婚后发现的，可重新要求法院审理。
举个例子，老李和黄女士结婚多年，一次偶尔的机会，黄女士在汽车后备箱发现一份购房合同和一串钥匙。经过一番盘问，老李承认了给婚外的第三者买房子的事实。黄女士以老李未经她同意就挥霍共同财产给第三者买房的理由，将第三者诉至法院。那么，这种情况下，第三者应当把房子归还给黄女士。
《民法典》新规下，假如全职主妇承担了较多养孩子、养老人、做家务的责任的，在无过错的情况下，离婚时可要求补偿。这是和以前的婚姻法不同的地方，女性为家庭付出的时间，同样值得尊重。
假如两个人实在不能共同生活，离婚时保护自己的财产也很重要。建议大家可以多看看这些新规，有不懂的，欢迎留言。

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