2021年一律按新规处理新民法典2021年新规离婚财产分割

这些年，我国的离婚率逐年提高。2019年，依法办理离婚手续470.1万对，从2003年开始，离婚率持续增长。
为了减少一些夫妻因为冲动离婚，《民法典》设置了“离婚冷静期”，希望大家可以珍惜来之不易的缘分。
然而，一对夫妻相伴到老确实不轻易，假如实在过不下去，只能选择离婚。离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。
假如双方在离婚时可以协商好，协议离婚也算好聚好散。假如协商不成，因为孩子抚养权或者财产分割产生争吵，就需要申请诉讼离婚了。
央行的数据显示，城镇家庭的资产中，房产占比超过70% 。不少家庭为了买房，背负20到30年的房贷。一旦夫妻走到离婚的地步，了解好房产分割相关的法规，更好地保护自己的财产，就显得很重要了。
按照不少人的想法，假如婚后买的房子，属于双方共同财产，离婚时应该一人50%，但实际上，《民法典》在2021年1月开始实施，新规对离婚房产分割有不少新规定，即使是双方共同出资买房，离婚时也不一定各分50%，大家注重了。
离婚后房子各50%？2021年一律按照新规处理，夫妻不用再争了。
第一，属于个人财产的房产，离婚后也属于个人。
《民法典》规定，一方的婚前财产、继续或者赠与合同中明确只归一方的财产，属于个人财产。
而婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，继续或受赠的财产，知识产权收益，属于共同财产。
假如夫妻一方婚前以个人财产买房，没有房贷的，离婚时房子属于个人。
假如夫妻一方婚前以个人财产买房，有房贷的，婚后以共同财产还房贷，共同还贷部分和房产增值部分属于共同财产。
假如夫妻一方在婚前，继续或者受赠房产，无特殊说明的，也属于个人财产。
举个例子，老王在婚前有一套市值200万的房子，全款付清没有房贷。婚后，老王的妻子小李以给孩子买学区房的理由，要求老王将婚前房产卖掉，重新买一套大房子。房屋售价300万。老王用这300万元贷款买了一套总价500万元的房子。两年后小李以感情破裂为由提出离婚，要求分割这套房子。
老王很困惑，这套房子都是自己出的钱，应该属于个人财产。实际上，假如老王不卖房，这套房子属于老王的婚前财产。但是，他后来重新买的房子是在婚后购买，还房贷也是使用了夫妻共同财产。因此，这套房子已经不是老王的婚前个人财产了。
第二，属于共同财产的房产，协议不成的，按照三大原则办理。
《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，可以由法院判决。
两人结婚前，双方出资购房，登记在两人名下的，按照共有财产处理。在婚姻关系存续期间，不管是夫妻一方谁出资买的房，都属于共同财产。
因为婚后取得的工资或者奖金、投资收益，属于夫妻共同财产。用共同财产买的房子，在离婚时参与分割。在分割时，由法院按照财产的详细情况，参照照顾子女、照顾女方和照顾无过错方权益的原则判决。
照顾子女的情形。假如婚后，以夫妻共同财产购房，登记在未成年子女名下的，假如真实意思确实是将房屋认定为未成年子女的财产，则房屋为未成年子女的财产，房子由抚养孩子的一方暂管。
照顾女方或无过错方的情形。举个例子，马某和吴女士于1996年登记结婚，婚后24年，马某多次出轨，吴女士忍无可忍，向法院起诉离婚。吴女士名下有一套市值200万的房产，这套房子是吴女士2013年买的，之后两人共同还贷，2020年登记在吴女士名下。马某认为，吴女士需要支付自己近4成的房屋折价款。

2021年一律按新规处理 新民法典2021年新规离婚财产分割

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