商业银行房产证抵押贷款吗

商业银行房产可以抵押贷款,但需符合下列条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品 。抵押物为商业用房的 , 还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求 。
2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况 。
【商业银行房产证抵押贷款吗】3、具有较强的变现能力 , 房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内 。
4、评估现值在10万元以下(含)的房产 , 不接受抵押 。
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押 。
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估 。
7、银行规定的其他条件 。
关于商业房屋抵押贷款的数额,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的 。