五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：
【五证指的是哪些证】　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂萌ǔ鋈媒穑〉猛恋厥褂萌ㄖな椋?
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　?。ㄈ┌刺峁┰な鄣纳唐贩考扑悖?投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
　?。ㄋ模┫蛳丶兑陨先嗣裾坎芾聿棵虐炖碓な鄣羌?nbsp;， 取得商品房预售许可证明 。

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