【公产房与私产房的最大区别 公产房有房本吗】公产房都是没有房产证的，公产房的建设主要是国家或者国企，主要是为的群众是当地小区业主、该公司在职人员，在家庭装修设计住房未售卖以前，住宅的产权（所有权、所有权、支配权、收益权）归国家与企业全部，主要运用于租赁和分派住宅 。由国家政府单位修建、售卖的公产房归属于直管房，使用权归国家 。
房产证是房子所有权的相关证明，可是公产房属于国家或是国企的，并不是私人的，因此一般而言是没有房产证的 。这也就取决于公产房与私产房最大的区别取决于公产房并没有产权人，小区业主仅有承租权，并没有转让权，因此公产房并不是能够像商住楼一样随时随地房产过户的，也难以承继或申请办理婚前公证 。如果想开展公产房买卖，必须要先由房产管理局属下部门对卖家进行评价，与此同时由房管站新房验收 。

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