2023年国家会取消物业吗取消物业费 _经验分享

取消物业管理到底可行吗？了解了这6点，业主们就不再困惑相信很多的小区业主都有想要取消物业管理的冲动，但是这并不是小区物业们所能决定的，其实作为物业也是有很多事情的。不少了小区业主只看到了物业管理的不作为，一起来了解一下吧。
很多的朋友们对于小区的物业管理是比较关心的，有很多的物业现在已经好像变味了，从最初的为小区业主服务到现在的只知道收取物业费，这让很多的小区业主感觉到无奈，甚至想要取消物业管理。取消物业管理到底可行吗?了解了这6点，业主们就不再困惑，我们一起来了解一下吧。
一、来看看是怎么回事?
物业管理在什么样的情况下可以取消，那就是在部队，只有部队能够从上到下一直听令。要是在社会化的小区，恐怕没有了物业管理，估计这个小区也瘫痪了。从几个方面来说明一下这个因素：
1、业主的特性使然，注定是一盘散沙，自私自利的个体。一个缺乏约束，没有统一目标的散沙结合体，自然是不可能为了整体利益而做出奉献，能奉献的都是很少数人。取消物业公司，注定小区楼道是垃圾成堆，蚊蝇飞舞。
2、在物业公司和业主关系紧张的今天，业主仍然能够漠视自己的权益被侵犯，而没有哪个小区能够保证全员参与。那些喊取消物业的有多少真的为了小区公共利益奔走过，努力过?真的取消了物业的小区，这些人就是乱丢垃圾的头号人物。
3、作为社会化的管理，物业公司的存在也是一种社会矛盾的转嫁。因为有了物业公司的存在，虽然物业做的不好，最起码小区楼道垃圾清理了，垃圾桶干净了，小区楼道也定期清扫了。不会因为这家门口没扫那家门口没拖，而导致矛盾频发，邻里大打出手。所有的矛盾都指向了物业公司。
4、在当年社区管理的时候，曾经有过邻里互助的管理方式，和目前的自管模式差不多。每个楼道每天安排一个人，楼道里所有人家轮流排出，结果没超过一个星期，矛盾来了。今天张三家有事，请李四家代打扫一下，明天刘五家没人忘了，没人打扫，还说一句“天天打扫的楼道哪有必要天天弄啊。”后天王六家一看前两天都没人弄，我也不弄了，他们不打扫给我弄啊?
5、如果成立业委会实行自管，那也是需要成本的，除非小区公共足以支付物业管理成本。否则，只要是向业主收钱，自然不可能百分百有人缴费，不交费的部分谁来填补?小区不交费的刺头很多。
6、物业公司的社会化商业化是必然的结果。只不过，我们的物业公司走的道路变味了，成了行政和商业的结合体。只有物业可以违法对付业主，而业主却是投诉无门，相互的勾结，让物业成了无法无天的行业。
二、物业的职责是什么?
1、物业及其配套设施的维护和保养
设备使用的前提和基础是设备日常的维护和保养。设备在长期的, 不同环境 (包括恶劣环境)中的使用过程中，机械的部件磨损,间隙增大,配合改变，直接影响到设备原有的平衡。设备的稳定性，可靠性，使用效益均会相当程度的降低，甚至会导致设备丧失其固有的基本性能，无法正常运行。
2、物业管理区域内安全措施的建立和公共秩序的维护
物业管理区域内安全措施是指物业管理中对住户安全采取的一些措施。如不刷卡不可以进入园区，安装监控没有死角和盲区，定时巡查园区等。公共秩序的维护是指在一些环境恶劣或者交通拥堵的情况下，物业会加派人手去处理，使不会造成事故损失。
3、共有绿地和花木等的养护与管理
绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。
三、装修房屋时候需要和物业登记吗?
业主在收房后有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。相关的法律参考：
《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
对于小区的业主来讲，平时生活中很多事情都是需要物业管理来协调的，所以对于物业管理来讲也是有很多的杂事要处理。小区的业主要对物业有一定的理解，所以物业也要为小区业主着想，对于小区业主的需求能够及时的处理，避免影响到业主正常的生活。

物业要取消了吗法律分析：物业不会取消，（一)物业职责范围：1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。2、公共绿化的维护。3、公共区域环境卫生的维护。4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。7、物业服务档案和物业档案的保管。8、其他物业管理事项。（二)物业公司的义务：1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务、按照规定公布物业服务费收支情况、接受业主委员会和业主监督、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

什么时候取消物业？最近总能听到一些人讨论说，下个月国家要取消物业费了，而且这个传言还引起了广大市民的关注，虽然现在很多小区的物业费不是很高，但日积月累也是不少钱，所以才让广大市民十分关注。下个月我国正式取消住宅物业费是真的吗？物业费拖欠的主要原因是什么？跟随小编一起来了解吧！
我国下个月正式取消住宅物业费是真的吗？
一、目前国家没有做出这样的相关政策说物业费将取消，而在传言国家将会取消物业费的说法中，这种说法属于错误的说法。
业主与小区物业签订物业服务合同后，物业将根据合同的约定为业主提供建筑物及公共设施、场地等部分维护、保养及环境卫生等管理服务。现在业主既然已经享受了这项服务，当然要按时交纳相应的物业费，按有关规定收取物业费一定要明码标价，如果对小区内的收费有疑问可以咨询当地价格部门。
第三，业主对小区物业服务不满意，还可以向有关部门投诉，比如小区存在乱收费现象，或者收取的物业费不合理，物业未按合同履行服务合同，那么业主可以向当地房管部门投诉。
第二，不支付物业费的几大原因
第一，收取物业费的计算要看业主是否收到了房屋的收楼通知书，而不是从买受人签订的房屋买卖合同上注明的交楼日期开始。如果开发商还没有通知业主收楼，还有一种就是将延期收楼，业主在此期间可以直接拒绝支付物业费。
二是物业公司尚未与业主签订合同的，也可直接拒绝交纳费用。
还有一些小区的物业公司有要求交纳供暖和机械设备产生的能源费，其实这种费用不属于业主的负担范围，那么业主可以直接拒绝。
物业服务质量较差的可以暂时拒绝交纳，但必须等到有能力交纳之后再交纳物业费。
五是物业公司不得擅自提高物业服务收费标准，一旦发生将由业主直接拒绝交纳。
如果房子出现质量问题，而且还没有交付的话，这段时间的物业费由开发商承担。
本文总结：好了，以上就是我国下个月正式取消小区物业费的情况以及不交物业费几个原因的相关知识介绍给大家，有需要了解更多信息的朋友，请继续关注齐家网，后续我们会有更精彩的内容为您奉上。
业主可以取消物业吗法律分析：取消物业合同的方式如下： 1、合同规定的期限届满； 2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同； 3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同； 4、当事人双方商定解除合同。对于取消物业这个问题，官媒也发表了看法，认为物业和业主矛盾是可以调整的，目前情况下不太可能取消物业，在前段时间颁布的《民法典》就出台了新规定，在2021年物业新规下，不仅不会取消物业，还明确了业主的3大权益。(一)履行物业管理合同，依法经营。(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督。(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可。(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
法律依据：《物业管理条例》第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2023年国家会取消物业吗
对于房地产市场，很多人都非常喜欢讨论，都喜欢发表自己对于房地产这个行业的看法，有些人觉得未来房子不行，有些人觉得未来房子还是会像过去一样，这些争议的话题已经存在几十年了，目前尚未有定论。然而，在楼市这个行业当中，有一个令很多买房的人非常厌恶的事情，那就是对于物业费的讨论，大部分人都觉得物业是没有存在的必要了，这种呼声已经好多年了，而在笔者个人看来，2023年取消物业势在必行！物业收钱很积极，办事拖拖拉拉。我们来看一下目前物业的主要作用，楼道的卫生，小区里的卫生，居民生活的垃圾啦，小区内的绿化啦等等，这些基本上都是物业管理，如果没有人管理的话，那么小区肯定是垃圾满地，尘土飞扬，所以说小区肯定需要有人管理，物业还是要有的，不过要规范化管理，合理收费，大家说是不是，可是现如今很多物业并没有规范化管理。
取消物业呼声越来越高，如果真的没有物业，那谁来做物业的工作呢？对于小区的居民来说，小区里面的物业好坏是非常重要的，因为生活中发生的一些小事情都需要物业来帮忙，但是也有不少小区在呼吁取消物业，那是因为有些小区的物业真的特别不负责任，哪怕是一些公共场所的东西坏了，他们也不愿意及时去修理，这就导致大家的生活受到了很大的影响。可如果真的没有物业的话，这部分的工作可能大部分都要落在社区的头上了，那么到了那个时候就会更加混乱，所以想要解决这些问题，与其说取消物业，还不如说对物业进行一些要求和规范，这样就能够皆大欢喜了。
【2023年国家会取消物业吗取消物业费】对于小区的物业来说，他们的工作是非常琐碎的，比如说哪个单元里的楼道灯坏了，那么就需要物业赶快去修理，或者是谁家漏水了，也需要物业赶快去处理，这些事情看似小，但是对于大家的生活影响还是非常大的，如果物业不及时去处理的话，甚至会造成一些损失和危险情况的发生。这就需要物业非常负责任才可以，可是我们经常看见小区的居民和物业吵架，就是因为这些物业不负责任，不想做这些事情或者是推脱责任，当然会让小区居民非常生气了，所以也经常会说要取消物业，可是这样是解决不了问题的。
现在的物业之所以那么猖獗，就是因为他们没有一套具体的规范，更没有监管他们的部门，哪怕打电话上去反映可能也会不了了之，所以想要解决这些情况最好的办法就是对物业公司做出一定的规范，更要有一个监管部门来专门听取群众的反映，只有这样物业才不会那么自由散漫，才会把群众的要求放在心上及时去解决。
如果真的取消了物业，那么社区的一些管理将会变得更加混乱，所以想要真的解决居民们比较担心的问题，还不如好好的规范一下物业的工作，这样才能够满足大家的需求。
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