房屋综合验收包括:
1、检查开发商相关手续 。在验收房屋前,购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
【房屋综合验收包括哪些】2、测量房屋面积 。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量 , 如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸 。
3、检查房屋质量 。验防水:验防水主要是指验厨卫的防水 。验收水电:水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的 。验收墙面、地面、屋顶:这三个地方的面积比较大,购房者主要检查平整度、垂直度、有没有开裂的地方 。验收门窗:门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损 , 五金件是否灵活、滑润 。
4、签字收房 。购房者在验收完房屋之后就可以签字收房 , 对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿 。
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