住房贷款利率表房贷利率计算器 _经验分享

2021年房贷利率各大银行一览表2021年房贷利率多少？您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【摘要】
2021年房贷利率各大银行一览表【提问】
您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【回答】
不同银行的贷款利率都不尽相同，哪怕是建行内部，不同的贷款产品，利率可能也不同，但基本上都是在央行贷款基准利率基础之上有所上浮。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。拓展资料：一、办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。5、还要提供购房合同以及首付款的证明。6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。二、办理房贷需要符合什么条件1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。三、办理房贷的流程1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：
1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35% 。
2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9% 。
3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25% 。
各家银行的各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
3．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。
购房贷款需要什么条件？
1．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2021年房贷利率多少? - ： 2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率.具体分析如下: 1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%. 2.中长期贷款:一至三年(含...
2021年各银行房贷利率一览表 - ： 2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点..根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%, 5年期以上LPR为4....
房贷利率2021最新利率表 - ： 2021各大银行最新房贷利率例举如下:1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%.2、中国银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%.3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%.4、中信...
哪个银行的住房商业贷款最便宜?：人民银行银行贷款,一般分为“抵押贷款”和“质押贷款”两种.“抵押贷款”,是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款,您需要携带房产证明等到银行申请.“质押贷款”,是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款,您需要携带存款凭证等到银行申请.可以看出,您一般没有质押物品.所以,我建议您做“抵押贷款”,并且最好找几个担保人,以便于迅速办理.一般各大银行都提供贷款服务的.
各大银行贷款 - 各银行贷款政策对比?各个银行(农、建、招、中国、民生...... ：在利率方面,国家已经制定了相同的利率, 只是在服务上各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样需要打电话问问例如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,...
各个银行贷款利率的怎么样的?哪个银行贷款利率低一些? ：当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;那么,到底贷款利息怎么算呢?下面我们可...
2021年各大银行房贷放款时间 - ：大部分地区的中国银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行,明确表示,额度紧张,不确定放款周期,最多需要2-3个月.另外,平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间.一、2021...
2021年商业贷款利率是多少? - ：付费内容限时免费查看回答你好房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关.根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%.大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低.公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%.
2021年贷款利率是多少? - ：五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点).各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍.
住房贷款利率表？一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：
1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27% 。
2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37% 。
3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28% 。
4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.125% 。
5、光大银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3% 。
6、兴业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.86-7.35% 。
7、浦发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37% 。
8、平安银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37% 。
9、农业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125% 。
10、广发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.12% 。
11、民生银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.09% 。
12、重庆银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125% 。
13、华夏银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125% 。
14、邮政银行：首套房执行利率5.78%，二套房执行利率6.125% 。
15、成都银行：首套房执行利率5.73%，二套房执行利率6.27% 。
16、花旗银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88% 。
17、汇丰银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88% 。
18、公积金：首套房执行利率6-6.272%，二套房执行利率6.22-6.37% 。
二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125% 。在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3% 。
房贷银行利率2022年利率是多少，2022年房贷银行利率一览表大部分的用户在办理贷款的过程中通常比较关注贷款利率等领域的相应政策，不一样的地域实际的办理政策也是有差距的，用户在办理以前要详尽的了解一下，选择适合个人的办理方法。以下就是房贷银行利率 2022 年利率是多少相关内容。
2022年房贷银行利率一览
1 、央行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
2 、工商银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
3 、农业银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
4 、建设银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
5 、中国银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
6 、交通银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
7 、招商银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
8 、中信银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
9 、光大银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
10 、浦发银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
11 、深圳发展银行：六个月（含）是5.6%，六个月至一年（含）是6%，一至三年（含）是6.15%，三至五年（含）是6.4%，五年以上是6.55%，住房公积金贷款五年以下（含）是4%，五年以上是4.5%；
12 、平安银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
13 、广发银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
14 、华夏银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
15 、民生银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
16 、兴业银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
17 、东亚银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
18 、北京银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
【住房贷款利率表房贷利率计算器】 19 、中国邮储蓄银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25%；
20 、德州银行：六个月（含）是4.35%，六个月至一年（含）是4.35%，一至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含）是2.75%，五年以上是3.25% 。
本文主要写的是房贷银行利率 2022 年利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
买房的房贷利率银行对于办理住房贷款的用户提交的信息，必须经过层层审核。如果用户提交的信息材料错误、不真实，基本难以通过。银行对抵押贷款申请的审查也相对严格。以下是2022年购房贷款利率表最新版本。
各行房贷利率2022
1.央行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
2.中国工商银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
3.中国农业银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
4.建设银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；
5.中国银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
6、交通银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7.招商银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
8.中信银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
9.光大银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
10.上海浦东发展银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
11.深圳发展银行:六个月(含六个月)利率5.6%，六个月至一年(含一年)利率6%，一至三年(含三年)利率6.15%，三至五年(含五年)利率6.4%，五年以上利率6.55%，五年以下住房公积金贷款利率4%，五年以上利率4.5%；
12.平安银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；
13.广发银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；
14.华夏银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
15.民生银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；
16.工业银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；
17.东亚银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
18.北京银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；
19、中国邮储蓄银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
20.德州银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75% 。
2022合肥银行房贷利率一览表各银行首套房贷利率表排名如下:兴业银行:5.40% 。恒生银行:5.45% 。农业银行:5.60% 。工商银行:5.60% 。交通银行:5.60% 。农村商业银行:5.60% 。招商银行:5.70% 。邮储银行:5.70% 。扩展信息: 房贷利率是指在银行有房产的贷款，要按照银行规定的利率支付利息。我国的房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在上升，所以经常对比加息前后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发紧急文件，要求商业银行个人住房贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率每年1月1日调整一次。贷款期限内不调整基准利率的，不调整贷款利率。2017年3月，北京16家银行已取消首套房贷利率9折优惠，首套房贷利率调整为9.5折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20% 。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都采访人员明确表示，上调房贷利率。购房贷款主要包括以下内容: 1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说，住房公积金低息贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额10-29万元。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。
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