二手房过户需要提供的材料有房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件 。除此以外还有以下几种情况:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领?。?受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的 , 应提交抵押权人同意的书面文件;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
【二手房过户需要提供什么材料】6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书 。
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