购买第二套房契税:契税税率为3%-5% 。各地契税适用税率由省级政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 。
房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率 。
不同地方政府要求缴纳的房地产契税不同，购房者可以具体查询地方国土资源局 。
一般缴费标准如下：
【买第二套房契税:契税率为3% 买第二套房契税怎么算】90平方米以下(不含90平方米)的契税为1%；
契税144平方米以下(含90平方米，不含144平方米).5％；
契税3%在144平方米以上(含144平方米)；
房地产性质为别墅或商业用途的，需缴纳3%；
当社区容积率低于2时.0(非普通住宅)需缴纳3% 。
二套房契税征收:二手房契税税率为3%，其中购买第一套普通住宅的个人将减半征收 。
计算公式:应纳契税=销售价格(或市场指导价)×3％（或1.5％）

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