不是只有书面的合同才有效力 。
根据《合同法》规定，合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式 。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等 。
【是否只有书面的合同才有效力】当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 。
【法律依据】
《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式 。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式 。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 。

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