房屋使用权的定义 _知识经验

【房屋使用权的定义】

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房屋使用权是指承租人直接支配的公有房屋。房屋使用权是房屋的实际使用权。通过一定的法律合同，房屋的非所有权人也可以取得房屋的使用权，比如所有权人将房屋出租给他人使用。
从法律角度看，使用权出售的实质是改变承租人的长期租赁关系。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方的关系只是租赁关系。因此，购买房屋使用权后如果想再次上市，需要先以成本价购买房屋，然后按照已购公房的上市程序缴纳土地出让金。
【法律依据】:
《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地的占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，依照土地管理法等法律和国家有关规定执行。
第一百五十四条因自然灾害等原因造成宅基地丧失的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应该被重新分配。
第一百五十五条已登记的宅基地使用权转让或者灭失的，应当及时办理变更或者注销登记。
以上解释了房屋使用权的定义。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。