通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等 ， 但是最多不能超过30年 。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供 ， 就应该把年限稍微调整长一点 。如果有稳定的工作并且有稳定的收入 ， 在不影响正常生活质量的情况下 ， 可以考虑把贷款年限缩短 。
【法律依据】
【通过银行贷款买房子按揭分几年】根据《城市房地产抵押管理办法》第五条 ， 房地产抵押 ， 应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则 。依法设定的房地产抵押 ， 受国家法律保护 。

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