依据我国婚姻法等法律的规定，婚后通过按揭的方式购买的 ， 虽然只由一方还房贷，但婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，所以房屋是属于夫妻共同财产，由双方协商分割或者向法院起诉分割 。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
【婚后只有一方还房贷如何分割房产】(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产 ， 但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同所有的财产 ， 有平等的处理权 。

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