【商业住宅是商业房产吗】商业住宅是属于商业房产的一种 。商业房产，作为商业用途的地产，又名做商铺地产 。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等 。商业房产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式 。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列 。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念 。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅 。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异 。商业住宅属于非普通住宅，商业住宅土地使用年限为40年 。商业住宅楼特点一般是下层商业网点 ， 上层为民用住宅 。

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