公摊面积包括哪些公摊面积包括哪些部分的法律依据

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1、是的。
2、公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
3、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
4、扩展资料：不计入用地面积的范围有：①无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；②市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；③公共使用的河滩、水沟、排水沟；④已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入宗地的面积。
5、参考资料：百度百科-房屋公摊面积。
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