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1、户型方正当然是最好的，但如果遇到非方正的户型，购房前就必须考虑到空间的可利用性 ， 避免出现空间浪费的情况 ， 要知道，现在房价很高 ， 每一寸空间都必须合理利用 。
【新手如何选择优质的商品房】2、朝向是保障生活舒适度的重要条件 ， 建议选择朝南的户型，并且不是只有客厅朝南，卧室也很重要，卧室朝南的数量越多 ， 该户型的居住舒适度就越高，这点一定要多加注意 。
3、不少购房者因为没有购房经验，所以经常被售楼人员带着走，尤其是楼层方面 ， 每栋楼都会有黄金楼层 ， 价格较高，事实上，如果没有特殊需求，只需要避开底三层和顶层就好了 。
除精装的现房以外 ， 其他大多是看样品房，但样品房好看，其中的漏洞也很多，比如家具尺寸偏小，装修美观但不实用等等，注意选房必须按实需来定 。