恒大房子签了认购书能退吗

恒大房子签了认购书后，假如没交定金没交首付是可以退的，而且恒大本身就推出过无理由退款，所以假如改主意不想要了，是可以退房的。下面，我们来看看在恒大要退房款最佳时机相关介绍吧！
恒大房子签了认购书能退吗【恒大房子签了认购书能退吗】1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。
2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款。假如按时签约了银行，且银行已经放款了，就比较麻烦了，需要把贷款一次性还清，房产解压以后，才可以享受无理由退房，全额退款。
在恒大要退房款最佳时机在你购买恒大楼盘的房子之后想要退房款，一般来说有两个绝招是大家屡试不爽的。
第1个绝招就是你要告诉开发商这个楼房的面积你不是特殊满足。比如有一些楼房还没有开始建造，还有一些大面积的楼房，那你可以要求先把这个房款退给你或者退一大部分，然后等新的楼房建起来，你再去换大面积的房子。
第2个阶段就是想办法把自己的信息修改一下，比如你可以把自己的信息搞成逾期，到时候没有办法办理贷款的业务，他们也没有办法给你继承办理后期的业务，那这个房款也是可以退的。但是这个方法有一定的风险，你需要考量之后再选用。
恒大的房子怎么才能退掉恒大应该是海内唯一在所有楼盘都实施无理由退房的企业了，这个是十分少见和难得的。一般房企你房子不想要了是根本不可能退的，恒大的房子在购买的时候就会给你签一个协议，只要你在交房之前有任何的问题，觉得房子不好也好，觉得自己不想要了也好，都可以申请退房，然后他们会审核，假如符合条件的话就可以进退房流程，但是有时候这个流程会比较麻烦，所以一般要等个一两个月，要耐心等等