【二手房贷款和新房贷款有什么区别】1、贷款额度不同:通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款,毕竟二手房还受到房龄的限制 。
2、首付款计算方式不同:二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的 , 本身二手房的评估价值会低于市场价 , 因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考 。
3、贷款期限不同:在我国房屋是有70年产权的,二手房贷款年限会比新房贷款年限要短 , 二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年 。
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