二手房如何贷款怎么操作

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务 。
二手房贷款银行一般会指定贷款担保公司提供服务,还需购规定的保险,一般在收齐材料后三到五个工作日就可以到银行签约 。
【二手房如何贷款怎么操作】购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》,到区房产管理局办理《他项权证》 。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行 。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上 。