房产过户费用怎么收取

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% , 面积在90平以上144平以下缴纳1.5% , 面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6% , 产证满五年可以免交营业税 。
【房产过户费用怎么收取】3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除) 。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了 , 也就是6元每平米) 。
5、测绘费:按各区具体规定 。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 。
7、二手房计税基数是房屋评估价 , 首套房是根据卖家是否首套房 。房屋满5年 , 卖家不是首套房 , 也要缴纳个人所得税1% 。