1、产权年限不同 。虽然房屋的使用时间是没有限制的 , 但土地产权的使用是有年限的 。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年 。
2、水电收费标准不同 。一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收?。欢桃倒⑹粲谏逃米》浚绶讯际前凑丈桃涤盟⒂玫绲谋曜祭词杖〉?。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半 。
3、解决户口规定不同 。公寓一般是在商业用地上建起来的项目 , 是商业性质,因而不能解决户口问题 。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的 。
4、居住舒适度不同 。一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境 , 人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居?。?也可以商用,人员流动性高 , 无小区环境 , 舒适性差;住宅三通 , 公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校 , 可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无;值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房 。
5、利率和首付不同 。如果是打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些 。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同 。
6、采光条件不同 。大多数的公寓采光和通透性都不是很好 。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件自然并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫 , 采光条件会比商业公寓好很多 。
【住宅式公寓和住宅有什么区别】7、税费不同 。公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出 。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税 , 但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税 。
- 爱情公寓5赵海棠装修是哪一集
- 电子邮箱的正确格式
- ipad无法进入恢复模式
- 中学计算公式有哪些
- 感应式电能表
- 云鹤2pov模式怎么用
- 五年级圆的面积公式
- 什么叫油汀式电暖器
- 泰式甜辣鱼教程
- 奖学金申请书格式