买楼交了定金还可以退吗

房子定金付了是不能退的,但订金可以退,因为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金 。
在什么情况下是可以退定金的:
1、合同条款有异议:相信大家都知道,购房定金一旦交出了,往往是很难再要回来了,但在这种情况下就可以:当购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金 。因此在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,那么就一定要第一时间指出来 。
【买楼交了定金还可以退吗】2、超出约定时间:这里的“超出约定时间”主要就是指开发商超过了合同内约定的时间 。总而言之,如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签订购房合同,那么此时就需要退还购房定金了,因此大家在签订认购书时,要注意明确签购房合同的时间,就比如具体到某年某月某时 。