房贷每月还款额如何计算

【房贷每月还款额如何计算】1、等额本息还款方式:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)/还款月数 。
2、等额本金还款方式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率 。