1、婚前购买的商品房 ， 此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有 。
2、对父母出资为子女购房的处理：
①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 。
②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外 。
3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产 。
【法律依据】
【房屋分割协议签订需要注意什么】根据《婚姻法》第42条规定，离婚时 ， 如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助 。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决 。

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