如果合同里什么也没说 ， 就由出租人来交 ， 但是如果双方在合同中约定由承租人交 ， 那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了 。
如果出租人和承租人在合同中约定 ， 由承租人向物业公司缴纳物业费 ， 遵守物业公司的相关管理规定 ， 并且该合同经过了物业公司的书面确认 ， 那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人 ， 承租人应当向物业公司履行这部分权利义务 。
【租房子物业费由谁来承担】【法律依据】根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的 ， 从其约定 ， 业主负连带交纳责任 。物业发生产权转移时 ， 业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 。