买房子贷款需要什么手续

1、申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限 。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元 。贷款最长期限为25年 。
2、申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼 。
3、提出申请 。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料 。
4、初审 。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定 。
5、调查 。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向 。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核 。
6、签订合同 。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单 。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同 。
【买房子贷款需要什么手续】7、划拨贷款 。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付 。