还没下房产证的二手房怎么买

【还没下房产证的二手房怎么买】只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效 。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票 。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人 。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续 。
在如今限购限贷的大环境下,有不少城市也相继推出了限购的政策,所以如果有买房想法的话,一定要先弄清楚自己是否具有购房资格,如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房,合法操作 。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房 。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的产权还是原业主的 。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产 。