国内房地产中介行业现状与趋势是什么中介市场低迷的原因 _经验分享

兼职中介市场现状是什么样的？
这个问题非常的泛，很难回答
兼职中介非成很多种兄纳余，相应的他的发展也是随着行业来走的，比如保姆类的一直都坚挺，建筑劳工类的、蓝领羡滚工人类的都比较不错，还有些平台类的中介公司，这就无法一一诉说，核心还是取决于相茄唤应的垂直行业的方便，以及切入的方式。
保险中介市场的规模
保险中介市场的规模如下：
1、全球保险中介市场规模：据市场研究公司MarketLine发高枝布的数据，2019年全球保险中戚腔敏介市场规模约为1，174亿美元。预计到2024年，该市场规模将增长至1，414亿美元。
2、中国保险中介市场规模：据保险业协会发布的圆旦数据，2019年中国保险中介市场规模约为1，217亿元人民币。预计到2025年，该市场规模将增长至2，500亿元人民币左右。
保监会保险中介市场C
解析：
在2012年1月7日的全国保险监管工作会议上，保监会主席项俊波指出，当前，保险市场准入和退出机制不健全，影响了保险市场资源配置效率，妨碍了保险市场的健康运行，并将建立健全保险市场准入和退出机制作为2012年的三件大事之一来抓。
时隔三个月，保监会又下发《关于进一步规范保险中介市场准入的通知》指出，除保险中介服务集团公司以及汽车生产、销售和维修企业、银行邮政企业、保险公司投资的注册资本为5000万元以上的保险代理、经纪公司及其分支机构和全国性保险代理、经纪公司的分支机构的设立申请继续受理外，暂停其余所有保险专业中介机构的设立许可。
保监会主席项俊波指出“优胜劣汰是市场经济的一个基本准则，建立和完善保险中介市场的准入机制是保险中介市场转型升级的迫切需要。”民太安保险公估集团股份有限公司董事长杨文明对采访人员解释了准入和退出机制在中介领域首先推进的原因。——————“保险中介发展历程较短、基础薄弱，一些保险中介机构专业化程度低，风险管控能力弱，服务水平不高，不能满足广大保险消费者的需要，特别是保险兼业代理机构数量繁多、经营不规范，应该是监管机构推进准入和退出机制的重要原因。”
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保险中介行业现状分析保险中介行业概述
保险中介是指介于保险经营机构之间或保险经营机构与投保人之间，专门从事保险业务咨询与销售、风险管理与安排、价值衡量与评估、损失鉴定与理算等中介服务活动，并从中依法获取佣金或手续费的单位或个人。
目前我国主要有三种类型的保险中介机构：保险专业中介、保险兼业代理以及以保险营销员为主的保险专属代理。其中保险专业中介与非专业中介之间最大差异在于专业机构通常以保险相关业务为主业，例如保险代理公司、保险经纪公司、保险公估公司等。而非专业机构通常不以保险相关业务为主业，例如航空公司在销售机票同时代为销售航空意外险。
保险中介相关政策
现阶段我国保险市场违法行为屡见不鲜，为进一步加强我国保险中介行业监管力度以及推动保险中介专业化进程，2019年我国银保监会出台多项政策重点整治行业乱象，规范行业服务。
保险中介渠道保费收入贡献较大
长期以来，我国保险中介渠道为实现我国保费收入的主要渠道。2015-2018年，我国保险中介渠道保费收入持续增长，在原保险总保费收入中的占比均维持在80%以上。2017年开始，我国保险中介渠道保费收入占比出现稳定趋势，在87.5%附近小幅波动，估计2019年我国保险中介渠道保费收入约为3.73亿元。
营销员保险销售规模维持较高水平，专业中介机构发展潜力较大
2015-2018年，保险营销员保费收入均为三种主要保险中介中最高水平，其在我国总保费收入中的占比维持在35%以上，且与保费收入排名第二的兼业代理机构差距呈现逐渐加大的趋势。与此同时，受我国保险中介专业化政策的推动，我国保险专业中介机构保费收入占比逐年提升，估计2019年突破15% 。
保险中介盈利规模普遍较小，代理机构独占鳌头
我国保险中介机构龙头企业年营业收入普遍在30亿元以下，相对于我国保险中介渠道万亿元级别的保费收入而言属于较小规模。主要原因为保险中介机构与保险公司不同，其相当于保险公司与客户之间的中间人，即使有权限代理收取保费收入，这部分保费收入最终也归属于保险公司，而保险中介机构只能收取部分佣金。此外，由于保险代理业务较经济业务与公估业务专业性低，服务质量提升相对较为容易，业务规模更易扩张。也因此，我国保险代理机构营收规模整体高于保险经纪机构以及公估机构。

当前房地产中介市场是否形成垄断？毋庸置疑，这个答案是肯定的。只要有需求，那么就会有市场，只要有市场，那么必然就会有热度。可能到现在为止，很多人都不了解，房地产实际上在很久以前就已经形成垄断，只不过随着时间的推移，垄断越来越明显而已，从理论上来分析，房价为什么会不断上涨？难道真的是房屋总价的攀升吗？实际上，事实跟我们所理解的恰好相反，我个人认为，更多的因素只要是居间费用不断提高，上涨所致，所以，要说房地产中介市场没有形成垄断，你信吗？
一、房价的上涨的原因
除了以上的原因，房价还有上涨的原因吗？往世界局势来看，只要是城市化进程的影响，如果不是城市化进程的影响，那么我国的房价不可能会有如此明显的上涨，因为城市化带动了大量的农村人口进城。，所以，在怎么庞大的需求量下，房价形成了一个刚需的存在，理论上，按照国家市场的形势来看，我感的房价应该会有所回落甚至下跌才对，但是，到现在为止，还没有出现过较高的波动，只能说，实际并非如此。
二、良性竞争
对购房者而言，实际才是最重要的考虑因素，像北京这种城市，很多人工作一辈子都买不起一套房子，这就是国内最基本的对北，当然了，对企业而言，如果是良性竞争，那么国家不会去干涉，但是，如果存在垄断的可能性，那么付出代价的必然是那些平台，提供商，目前贝壳已经掌握了市场最高的定价权，为了能够获得客户的认可，贝壳可以说是下了血本，但是，是否真的有用，还需要时间来考验，毕竟，采取高投入策略，走向垄断，那么对国内的房价而言，可能存在风险较大的可能。
国内房地产中介行业现状与趋势是什么？
房地产经纪主要上市企业：世联地产（002285）、我爱我家（000560）、高新发展（000628）、三湘印象（000863）
本文核心数据：中国房地产经纪行业发展历程、中国房地产中介服务企业数量、中国房地产中介服务从业人员数量、中国房地产经纪业务交易规模
行业进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段
中国房地产经纪行业到目前为止一共经历了四个阶段：1998年之前的复苏期、1998-2008年的快速发展期、2008-2011年的行业整合与调整期、2011年至今的移动互联网和产业互联网融合发展阶段。
2011年后开始出现房地产线上交易平台，标志着房地产交易O2O这一商业模式的产生。房多多、Q 房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立，随着行业中小企业的并购和加盟，行业集中度不断上升，例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。
图表1：中国房地产经纪行业发展历程
中介服务行业规模不断扩大
伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示，截至2018年末，全国共有房地产中介服务企业20.6万个，2004-2018年的复合年增长率达18.13% 。
国家统计局图表2：2004和2018年中国房地产中介服务企业数量及增速（单位：万个，%）
截至2018年末，全国有房地产中介服务从业人员158.3万人，2004-2018年的复合年增长率达14.60% 。
国家统计局图表3：2004和2018年中国房地产中介服务从业人员数量及增速（单位：万人，%）
伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大，新房渗透率快速提升。根据贝壳招股说明书，中国通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2014年的3.2万亿元人民币增加到2019年的10.5万亿元人民币，市场渗透率约为47.1% 。2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元，市场渗透率约为49.6% 。
贝壳招股书图表4：2014-2020年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率（单位：万亿元，%）
其中，2014年到2019年，通过中介销售的存量房规模从2.2万亿上升至5.9万亿，年均复合增速达21.6%，2019年渗透率达到88.1%;通过中介销售的新房规模从0.6万亿上升至3.6万亿，年均复合增速达43.1%，2019年渗透率达到25.9% 。
贝壳招股书图表5：2014-2020年中国房地产经纪细分业务交易额（单位：万亿元）
—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

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