一般我们所说的“70年产权和50年产权&rdquo；是指土地使用年限 。50年到期后 ， 房产该怎么办？接下来 ， 且听细细说来 。
【房产50年到期后怎么办】“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的产权年限 ， 而是土地使用权的年限 。房屋的产权永远是业主的的 ， 而土地是国家的 ， 业主只有使用权 。
土地出让是有偿的 ， 土地使用权到期后如需继续使用 。应当至迟于届满前一年申请续期 ， 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 ， 应当予以批准 。经批准准予续期的 ， 应当重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。根据国家现行的相关规定 ， 土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格 ， 依一定比例缴费 。

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