【上海非普通住宅标准】上海非普通住宅标准是建筑面积大于或者等于140平方 , 定义为非普通住宅 , 总价超过或等于245万 , 内环线内的房子 , 定义为非普通住宅 , 总价超过或等于140万 , 内环线外 , 外环线内的房子 , 定义为非普通住宅 。总价超过或等于98万 , 外环线外 , 定义为非普通住宅 , 同时满足面积小于140平方 , 总价低于245万 , 内环 , 总价低于140万 , 内外环间 , 总价低于98万 , 外环外 , 为普通住宅 。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子 , 例如别墅、高端公寓等 。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米 , 容积率不高于1 , 相较于同区域享受优惠政策的住房 , 普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍 。根据《通知》 , 可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件 , 房屋需为五层以上 , 含五层的多高层住房 , 以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 , 单套建筑面积在140平方米以下 , 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下 。
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