1、按揭中的房子可以卖 。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金 , 满一年的不用付 。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷 , 办理解押手续 , 之后再办理过户 。首先二手房交易以房产证为准 , 有了房产证才可以上市交易 。目前该房产未拿到产权证 , 因此暂不能办理过户手续 。如果您想与卖方办理合同更名 , 可以让房主与开发商协商 , 先撤销原合同备案 , 开发商再与您之间重新签订合同并进行备案 。不论是更名和撤销合同备案 , 都需要得到开发商的同意和配合 。但撤销合同之前需要先到房管局申请 , 之后才可以办理 。
2、如果有出售条件 , 是可以办理转按揭手续 , 首先是要取得银行的同意 , 可以先向贷款的银行提出申请 。目前银行一般情况下 , 不办理转按揭手续 。一般是是房主自筹资金还清贷款 , 取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方 , 以帮其取回房产证 , 这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度 , 而这种方式对买方来说存在风险 , 一般不会被接受 。
【刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗】3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续 。但在实际操作中 , 不同银行有不同规定 , 具体您还需要咨询相关的银行方面 。据目前所知 , 只有建设银行可以办理按揭转让 。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜 , 二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请 , 需要您委托中介代理公司执行 。
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