【商业房产得房率怎么查】商业房若想知道自己房子的确切得房率的 ， 需要携带有效证件 ， 去房管局去查你们小区的档案 。得房率也不是越高越好 ， 电梯住宅 ， 70%-80%属于比较合理的区间 ， 2000年后新建商品房 ， 得房率较低的房子一般房型、舒适度较高 ， 得房率越高房型越差、舒适度也不佳 ， 很压抑 。房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积 。得房率是买房比较重要的一个指标 。一般情况下 ， 多层住宅的得房率最高 ， 基本控制在85~90% ， 小高层得房率约80~85% ， 高层一般在75~80% ， 办公楼为55~60% 。
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